Юридическая проверка объектов недвижимости
Иностранные граждане, как правило, не могут владеть землей в Таиланде, но имеют право оформлять квартиры в кондоминиумах в полную собственность (freehold) в пределах 49-процентной иностранной квоты здания, а также владеть землей на основании зарегистрированного договора аренды сроком до 30 лет. Мы проводим проверку прав собственности в Земельном департаменте, анализируем договоры с застройщиками, регистрируем договоры аренды и консультируем по вопросам ограничений пунктов о продлении, часто предлагаемых как «30+30».
Бесплатная первичная оценка делаКому подходит
- • Проверка правового титула и наличия обременений.
- • Юридическая экспертиза договоров купли-продажи.
- • Составление и регистрация договоров аренды.
- • Анализ строительных контрактов.
Основные документы
- • Копия документа о праве собственности (чанот)
- • Проекты договоров
- • Заграничный паспорт
- • Подтверждение перевода денежных средств из-за рубежа
Порядок работы
- 1
Проверка
Верификация правового титула в Земельном департаменте.
- 2
Договор
Согласование и анализ условий сделки.
- 3
Передача прав
Сопровождение процедуры регистрации в Земельном департаменте.
Частые вопросы
Могу ли я купить дом и земельный участок?
Иностранные граждане обычно не могут владеть землей напрямую; законными вариантами являются долгосрочная аренда или приобретение квартир в кондоминиумах.
Как должен осуществляться перевод средств?
Средства для покупки кондоминиума должны поступать из-за границы в иностранной валюте, при этом операция должна быть документально зафиксирована банком-получателем.
Официальные источники
- Департамент земли· Проверено 2026-11-03
Окончательное решение принимают власти Таиланда; результат не гарантируется. Требования проверяйте по последним официальным данным.
Полное руководство на английском