الاثنين–الجمعة 09:00–18:00 (توقيت تايلاند)English简体中文日本語한국어РусскийالعربيةไทยDeutschFrançais
Thai Legal & Immigration Service Co., Ltd. sealThai Legal & Immigrationمحامو التأشيرات وتصاريح العمل في تايلاند
التقييم الأولي المجاني
العودة للرئيسية

الفحص النافي للجهالة للعقارات والممتلكات

بشكل عام، لا يحق للأجانب تملك الأراضي في تايلاند، ولكن يمكنهم تملك وحدات الكوندومينيوم بنظام التملك الحر ضمن حصة الأجانب المحددة بـ 49% من مبنى معين، كما يمكنهم حيازة الأراضي بموجب عقود إيجار مسجلة تصل مدتها إلى 30 عاماً. نقوم بإجراء عمليات البحث عن سندات الملكية في مكتب الأراضي، ومراجعة عقود المطورين العقاريين، وتسجيل عقود الإيجار، وتقديم المشورة القانونية حول قيود بنود التجديد التي يتم تسويقها غالباً بصيغة '30+30'.

اطلب التقييم الأولي المجاني لحالتك

لمن تناسب

  • • البحث في سندات الملكية والالتزامات العينية والمتعلقات.
  • • مراجعة عقود البيع والشراء.
  • • صياغة وتسجيل عقود الإيجار طويلة الأمد.
  • • مراجعة عقود البناء.

المستندات الأساسية

  • • نسخة من سند الملكية
  • • مسودات العقود
  • • جواز السفر
  • • إثبات تحويل الأموال الأجنبية

خطوات العمل

  1. 1

    البحث

    التحقق من سند الملكية لدى مكتب الأراضي.

  2. 2

    التعاقد

    التفاوض ومراجعة البنود والشروط.

  3. 3

    النقل

    الحضور لإتمام إجراءات التسجيل في مكتب الأراضي.

الأسئلة الشائعة

هل يمكنني شراء منزل وأرض؟

بشكل عام، لا يمكن للأجانب تملك الأراضي بشكل مباشر؛ وتعد خيارات حق الانتفاع وتملك وحدات الكوندومينيوم هي الوسائل القانونية الشائعة.

كيف يجب تحويل الأموال؟

يجب أن تأتي أموال شراء الكوندومينيوم من الخارج بالعملة الأجنبية، مع توثيق التحويل من قبل البنك المستلم.

المصادر الرسمية

القرار النهائي للسلطات التايلاندية ولا نضمن النتيجة. تحقق من المتطلبات في أحدث الإعلانات الرسمية.

اقرأ الدليل الكامل بالإنجليزية