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房地产与物业尽职调查
通常情况下，外国人不得在泰国拥有土地所有权，但在建筑物的49%外国配额内可拥有公寓单元的永久产权，并可通过登记租赁持有土地，租期最长为30年。我们提供土地局权属调查、审阅开发商合同及办理租赁登记，并就市场上常提及的“30+30”续租条款的局限性提供法律意见。
申请免费初步案件评估适合人群
- • 权属及权利负担调查。
- • 买卖合同审阅。
- • 租赁合同起草与登记。
- • 建筑合同审阅。
常见所需文件
- • 地契副本
- • 合同草案
- • 护照
- • 外汇转账证明
办理流程
- 1
调查
在土地局进行地契核实。
- 2
合同
条款谈判与审阅。
- 3
过户
出席土地局登记现场。
常见问题
我可以购买带土地的别墅吗？
外国人通常无法直接拥有土地；长期租赁及购买公寓是常见的合法合规途径。
购房款项应如何汇入？
购买公寓的资金应以有效外币从境外汇入，并由接收银行出具相关交易证明文件。
官方来源
- 土地厅· 最后核查 2026-11-03
最终决定由泰国当局作出，我们无法保证结果。具体要求以官方最新公告为准。
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