Due Diligence für Immobilien & Grundeigentum
Ausländer können in Thailand grundsätzlich kein Land erwerben, jedoch Wohneigentum (Freehold) innerhalb der 49%-Ausländerquote eines Gebäudes besitzen sowie Grundstücke über eingetragene Pachtverträge von bis zu 30 Jahren halten. Wir führen Grundbuchrecherchen beim Landamt durch, prüfen Bauträgerverträge, registrieren Pachtverhältnisse und beraten zu den Grenzen von Verlängerungsklauseln, die oft als '30+30' beworben werden.
Kostenlose Erste Fallbewertung anfordernFür wen geeignet
- • Grundbuchrecherchen und Prüfung von Belastungen.
- • Prüfung von Kauf- und Verkaufsverträgen.
- • Entwurf und Registrierung von Pachtverträgen.
- • Prüfung von Bauverträgen.
Übliche Unterlagen
- • Kopie der Eigentumsurkunde
- • Vertragsentwürfe
- • Reisepass
- • Nachweis über den Devisentransfer
Ablauf des Verfahrens
- 1
Recherche
Verifizierung der Eigentumsurkunde beim Landamt.
- 2
Vertrag
Verhandlung und Prüfung der Bedingungen.
- 3
Übertragung
Anwesenheit bei der Registrierung im Landamt.
Häufige Fragen
Kann ich ein Haus und Grundstück kaufen?
Ausländer können in der Regel kein Land direkt erwerben; Pachtmodelle und der Erwerb von Eigentumswohnungen sind die gängigen rechtmäßigen Optionen.
Wie müssen die Mittel überwiesen werden?
Mittel für den Kauf einer Eigentumswohnung sollten aus dem Ausland in Fremdwährung überwiesen werden, wobei die Transaktion von der empfangenden Bank dokumentiert werden muss.
Offizielle Quellen
- Landbehörde· Zuletzt geprüft 2026-11-03
Die endgültige Entscheidung liegt bei den thailändischen Behörden; ein Ergebnis kann nicht garantiert werden. Prüfen Sie die Anforderungen anhand der neuesten offiziellen Bekanntmachungen.
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